*EN EXCLUSIVITE* Vous recherchez un petit BIJOU de caractère, de 109m2 habitables mais plus de 120m2 de surface utile + 35 m2 de dépendance, de 3 ou 4 chambres situé en plein centre de la commune d'Ezy sur Eure ? avec des carreaux de ciment d'époque, du parquet massif et le CHARME de l'authentique ? Vous avez besoin en plus d'un local pour une profession libérale où simplement d'un espace à aménager en fonction de vos besoins? Continuez la lecture, ce bien est fait pour VOUS!!! Dès l'entrée, vous serez séduits pour cette vaste entrée avec des rangements, son salon COSY avec cheminée insert suivi d'une vaste cuisine dinatoire de 34m2 baignée de lumière et d'un coin WC. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres spacieuses de 13 et 14m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. AU 2ème étage, la palier aménagé en salle de bain ainsi qu'une 3eme chambre mansardée et un bureau ou 4eme chambre. Les extérieurs: un jardin arboré, clos de mur, un parking dallé... Bref une petite pépite comme il en existe peu à proximité de tous les commerces et écoles et un sous sol total compartimenté en buanderie, rangement et chaufferie. Informations +++ tout à l'égout double vitrages dépendance de 35 m2 à aménager chaudière fioul cheminée portail électrique L'avis de pro : UN VRAI COUP DE COEUR vous attendant dans cette maison de charme baignée de lumière. Tout y est il ne manque que vos valises et votre petite touche personnel. A bientôt pour une visite disponible 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.