Située à seulement 15 minutes de Brive, Malemort et Tulle, sur la commune de Favars, vous attend cette charmante maison traditionnelle sur 2 niveaux de 147 m2 habitable ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain 2419 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée, 1 entrée de 10,50 m2, 1 cuisine aménagée de 11,82 m2 donnant sur une véranda chauffée de 10,21 m2, 2 chambres de 11,41 m2 et 9,15 m2, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, ainsi qu'1 garage attenant de 24 m2. Au 1er étage, 3 chambres de 11,20 m2, 11,19 m2 et 8,92 m2, 1 salle de bain et 1 WC indépendant, 1 salon/salle à manger de 27,20 m2 et 1 cuisine aménagée et équipée de 12,83 m2 donnant sur une terrasse couverte de 10,59 m2. Double vitrage, assainissement fonctionnel mais à remettre aux normes, chauffage pompe à chaleur récent et chaudière fioul avec chauffe-eau neuf. Taxe foncière de 1080 €. Pour les investisseurs, possibilité de faire 2 appartements. A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 943523704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.