FÉNOLS - MAISON - T6 175M² - GARAGE - 2518m2 de terrain. Située à Fénols, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne de plain-pied de 175 m², construite en 1976 et agrandie en 1989, a bénéficié d'une rénovation complète et offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de 2 518 m². Son véritable atout : sa configuration modulable permettant de profiter de deux logements totalement indépendants ou de réunir l'ensemble pour créer une spacieuse maison familiale de 4 chambres. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison se compose de deux espaces de vie distincts, chacun disposant de tout le confort nécessaire : PREMIER LOGEMENT : Un salon lumineux agrémenté d'une belle cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse ombragée. Une cuisine fonctionnelle et équipée, avec accès à la terrasseDeux chambres. Un bureau pouvant également faire office de second salon. Une salle d'eau. Un WC indépendant. SECOND LOGEMENT : Une agréable pièce de vie. Une cuisine ouverte sur le séjour. Deux chambres. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Les deux espaces communiquent par une porte intérieure qui permet, selon vos besoins, de conserver deux habitations distinctes ou de réunir facilement les volumes pour profiter d'une grande maison familiale de quatre chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir une famille multigénérationnelle, recevoir confortablement ses proches tout en préservant l'indépendance de chacun, exercer une activité nécessitant un espace séparé ou encore envisager un projet locatif. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par un insert à bois, pour un confort appréciable toute l'année. Elle est également raccordée à la fibre optique. Un vaste sous-sol occupant la surface de la maison vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse ombragée. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, avec quelques habitations à proximité d'un côté et un petit bois de l'autre. La maison profite ainsi d'une agréable intimité, sans vis-à-vis direct. À noter : l'assainissement individuel par fosse septique est actuellement non conforme aux normes en vigueur. Le terrain n'est pas clôturé. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement calme et surtout la liberté d'adapter leur lieu de vie à leurs besoins. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.