Maison de caractère de 298 m² environ – Charme de l'ancien et confort moderne à Flacourt Au cœur du village de Flacourt, découvrez cette magnifique maison familiale de 298 m² environ habitables, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. Dès l'entrée, le cachet opère : pierres apparentes, poutres, tomettes anciennes et magnifiques volumes confèrent à cette propriété une atmosphère authentique et chaleureuse. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, constitue le véritable cœur de la maison et offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de vie, parfaits pour recevoir famille et amis. La maison dispose d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend 5 chambres aux surfaces confortables : 20 m² environ 14 m² environ 9,60 m² environ 14 m² environ 12,14 m² environ Plusieurs espaces complémentaires permettent d'envisager un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore un espace de télétravail. Prestations Pompe à chaleur installée en 2024 Ballon d'eau chaude récent Volets roulants électriques solaires Borne de recharge pour véhicule électrique 22 kW Portail motorisé Cheminée Nombreux rangements À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 614 m² environ, propice aux moments de détente en toute tranquillité. Les atouts qui font la différence ? Maison de caractère ? Pierres apparentes, poutres et tomettes ? Superbe séjour cathédrale avec cheminée ? 298 m² environ habitables ? 5 chambres ? Vie de plain-pied ? Pompe à chaleur récente ? Borne de recharge électrique 22 kW ? Terrain de 614 m² environ Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité à la recherche d'une maison familiale aux volumes généreux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet de cette demeure unique. ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Rault EI (ID 69027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913662417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.