Bien rare à Flaujac-Poujols – Aux portes de Cahors ! À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette authentique maison en pierre de 131 m², implantée sur plus de 2 hectares de terrain. Vous serez séduits par : -Un séjour cathédrale avec cantou équipé d un poêle à granulés et un magnifique évier en pierre. -Une cuisine ouverte avec mezzanine. -4 chambres dont une suite parentale et une chambre indépendante. Une cave de 60 m² et une salle de jeux/sport de 40 m². Nombreuses dépendances : garage, atelier en pierre de 53 m², appentis de 40 m², garage camping-car. Extérieurs : ancien potager avec puits, terrain piscinable et 2 lots constructibles. LES ATOUTS : Calme, charme de l’ancien avec le confort actuel, nombreuses possibilités.... Visite virtuelle disponible a la demande . Un bien unique à découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.