+++ FLEURY +++ Maison de village 136 m² +++ 3 chambres +++ bureau +++ Garage +++ Terrasses +++ Vous recherchez une maison de village avec du charme, de beaux volumes et un vrai potentiel de personnalisation ? Cette maison située à Fleury offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et authentique, à quelques minutes de Metz. Issue d’une ancienne bergerie réhabilitée en habitation en 1983, cette maison construite à l’origine en 1948 développe aujourd’hui 136 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 227 m². Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du caractère, des espaces bien distribués et la possibilité de créer un intérieur à leur image. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser la maison selon vos envies. Dès l’entrée, spacieuse, le rez-de-chaussée dévoile une organisation pratique et agréable. Il se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale accessible par quelques marches, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec wc et d’un second WC séparé. L’ensemble forme un espace de vie chaleureux, avec une vraie cohérence entre les pièces, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir. À l’étage, l’escalier ouvert sur une mezzanine apporte du cachet et dessert l’espace nuit. Vous y trouverez 3 chambres confortables, ainsi qu’un bureau dédié, parfait pour le télétravail, une activité indépendante, une chambre d’appoint ou un espace loisirs selon vos besoins. Une seconde salle d’eau complète ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses, dont une couverte, permettant de profiter des beaux jours, d’aménager un coin repas, un salon d’été ou un espace détente. Un garage carrelé, aménagé avec de nombreux placards, vient compléter le bien. Il offre un espace pratique pour stationner, bricoler, stocker ou organiser le quotidien. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel polyvalent, associant insert cheminée, poêle à pellets et radiateurs électriques. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l’égout, la VMC et les rangements intégrés complètent les prestations. +++ Les points forts +++ • Maison de village avec caractère • 136 m² habitables • 3 chambres + bureau • Deux salles d’eau • Deux terrasses dont une couverte • Garage carrelé avec nombreux rangements • Plusieurs possibilités de stationnement • Chauffage par insert, poêle à pellets et radiateurs électriques • Fibre optique • Beau potentiel après remise au goût du jour • Situation recherchée à Fleury, proche de Metz Une maison authentique, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable tout en personnalisant leur futur intérieur. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. +++ Disponible 7j/7 +++ Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.