FLEURY-LES-AUBRAIS - MAISON INDIVIDUELLE- 176 m² - SOUS SOL COMPLET Idéalement située à Fleury-les-Aubrais, à deux pas de l'ensemble des commodités et à proximité de la gare des Aubrais, venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 1979 disposant de 176 m² environ aux volumes remarquables avec une parcelle de 688 m². Il s'agit d'une maison de très bonne construction, conçue avec des matériaux de grande qualité, dotée notamment d'une magnifique charpente traditionnelle. Soigneusement entretenue, elle bénéficie de très belles prestations (volets battants électriques...). De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années. Le ravalement de la façade vient d'être refait. (Liste complète des travaux réalisés disponible sur demande). Vous découvrirez son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une pièce de vie avec un poêle à granulés avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Espace nuit du bas : Un dégagement dotée d'un grand placard aménagé desservant deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau avec douche hydromassante et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine polyvalente, idéale pour un espace détente, lecture ou jeux, deux magnifiques et très grandes suites parentales avec dressing et salle d'eau privatives avec douches hydromassantes dont l'une dispose également d'une baignoire balnéo avec luminothérapie. Un espace sous-sol complet et entièrement aménagé et fonctionnel comprenant un coin bureau dédié au télétravail, ainsi qu'un espace buanderie / cellier. Le bien dispose également d'un jardin arboré et entièrement clôturé et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable. Une maison extrêmement fonctionnelle alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.