Superbe maison familiale située dans le charmant village de Follainville, à seulement 45 minutes de Paris. RDC : Entrée cathédrale donnant directement sur un salon d’environ 20 m², accompagné d'un vaste espace de vie d’environ 50 m² intégrant une cuisine entièrement rénovée et une salle à manger installée dans une véranda chauffée. Un WC indépendant, une salle d’eau et un bureau de 12 m² complètent le rez-de-chaussée. 1ER ÉTAGE : En haut d’un magnifique escalier en chêne massif, un palier dessert : - 3 chambres (entre 10 et 15 m²) - 1 salle de bain entièrement rénovée avec douche - 1 dressing - 1 WC indépendant Le tout est édifié sur un terrain de plus de 3 800 m², sans aucun vis-à-vis, au bord des champs ! PRESTATIONS : Chaudière à condensation Sous-sol total Double vitrage Cheminée à bois Chauffage gaz récent dans la véranda Tout-à-l’égout (travaux effectués avant la vente) STATIONNEMENT : Garage + cour permettant de stationner plusieurs véhicules SECTEUR : Située dans le paisible village de Follainville, la maison bénéficie de la proximité de nombreuses commodités et d’un accès rapide aux transports. Écoles : Maternelle et primaire accessibles à pied (5 minutes de marche) Accès routier : 10 minutes en voiture pour rejoindre l’autoroute A13 à Limay (direction Paris/Rouen) Transports en commun : Gare de Limay à 10 minutes en voiture (Ligne J - direction Paris/Rouen) Gare de Mantes-la-Jolie à 15 minutes en voiture (Ligne J & N - prochainement RER E) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : D / GES : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.