À vendre : charmante maison de village de 128 m², située à Fons-sur-Lussan, entièrement restaurée avec soin. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, ainsi que 50 m² de caves offrant un beau potentiel d’aménagement. Au premier étage, une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un salon cosy et une grande salle à manger baignée de lumière. Une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau. À l’étage supérieur, un second salon offre un espace détente supplémentaire. Deux grandes chambres, dont une avec mezzanine, permettent de recevoir confortablement. Une salle d’eau et un toilette viennent parfaire l’ensemble. La maison est équipée d’un poêle à granulés récent et de radiateurs électriques à inertie à l’étage. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la Fibre. Fons-sur-Lussan est un village dynamique, avec une épicerie (La Grange), un café (La Goulade), une école maternelle, ainsi que des ramassages scolaires vers l’école primaire de Lussan, le collège et le lycée d’Uzès. Une supérette est également accessible à 5 kilomètres, à Méjannes-le-Clap. Vous rejoignez Uzès, Saint-Ambroix ou Barjac en 20 minutes, et Alès ou Bagnols-sur-Cèze en 25 minutes. Une maison alliant charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie, au cœur d’un environnement préservé. Possibiité d'achat de terrain de loisirs à la sortie du village environ 4400m2. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.