Grande maison de caractère avec jardin – Fort potentiel À deux pas du centre-ville, dans une rue calme, découvrez cette charmante maison de caractère, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants d'environ 80 m² chacun, elle peut aisément retrouver sa configuration de grande maison familiale selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin clos et arboré, deux salles d'eau, dont une récente avec accès PMR, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire à rénover, idéal pour créer des chambres, une suite parentale, un espace de loisirs, un bureau ou un logement complémentaire selon votre projet. Chaque niveau dispose actuellement de sa propre chaudière au gaz, offrant une grande souplesse d'utilisation. Une grande cave complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreux travaux au fil des années : toiture refaite en 1989, porte d'entrée remplacée en 2004, salles d'eau rénovées en 2006, chaudières installées en 2009, cuisine rénovée en 2015, double vitrage et volets motorisés au rez-de-chaussée, isolation extérieure sur un côté en 2022, garde-corps remplacés en 2023… Une maison saine, soignée et pleine de possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, un projet de maison intergénérationnelle, une activité indépendante à domicile ou un investissement locatif grâce à sa configuration actuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.