Charmante Maison de 203m² sur un terrain de 800m² - Centre-ville de Fréjus à pied Découvrez cette magnifique maison individuelle à Fréjus, offrant un grand potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : 1 Studio de 23 m2 1 T1 de 25 m2 1 T2 de 53 m2 avec terrasse couverte de 3.30 m2 Des travaux de rénovation seront nécessaires, sur ce niveau, pour optimiser le potentiel énorme des ces appartements Au 1er étage : 1 T4 de 98 m2, avec un balcon de 11 m2 avec vue dégagée avec une belle cheminée La superficie totale est de 203 m2 La maison est situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Fréjus, de la gare routière et sncf. Le terrain de 800m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous pourrez aménager un jardin à votre image, installer une terrasse pour des moments de détente en plein air ou encore créer un espace de loisirs pour toute la famille. Stationnement de plusieurs véhicules possible sur le terrain, 2 portails séparés si on veut différencier l'appartement à l'étage de ceux du rez-de-chaussée, Cette maison est idéale pour les personnes en quête d'un projet de rénovation pour créer un cadre de vie personnalisé et unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.