FUMEL - Vaste maison familiale de 230 m² - 5 chambres - Terrain de 7 200 m² dont partie constructible) Prix de vente : 179 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Située sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 1970, offrant 230 m² habitables, 5 chambres et un terrain arboré de 7 200 m². Construite sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : chacun des niveaux dispose de son propre accès de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. * À l'étage principal : Accessible par les escaliers extérieurs ou intérieurs voire de plain-pied depuis la terrasse, ce niveau comprend : -un vaste séjour lumineux ; -une cuisine indépendante ; -trois chambres spacieuses ; -une salle d'eau ; -un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. * Au rez-de-jardin : Le niveau inférieur propose : -deux chambres supplémentaires ; -une salle d'eau ; -un WC ; -un bureau / bibliothèque ; -une buanderie ; -un grand garage ; -une cave ; -des espaces de rangement. * Un terrain généreux : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 7 200 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie très agréable. Vous y trouverez également : -une piscine à rénover ; -un abri de jardin ; -une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d'urbanisme applicables. * Caractéristiques techniques : -DPE : classe E ; -chauffage par chaudière au fioul + bois ; -assainissement individuel. * Un bien à fort potentiel : Cette maison nécessite des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique, ainsi qu'une rénovation de la piscine. Elle séduira les acquéreurs à la recherche de grands volumes, de nombreuses chambres, d'un vaste terrain et d'un environnement verdoyant. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.