* 5 CHAMBRES * DPE D * SOUS-SOL TOTAL * À proximité de la Pointe de Gournay, à 14 minutes à pieds du RER E Le Chenay-Gagny, à 2 minutes des arrêts de bus et à 550m des commerces, venez découvrir cette grande maison familiale aux volumes agréables. Le pavillon s'organise sur trois niveaux : - Le rez-de-chaussée offre une grande entrée avec placard, un séjour double avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition sud et est et donnant accès à la terrasse et au jardin arrière, une cuisine dinatoire de 14m2, une chambre, une salle d'eau, un toilette ; - L'étage dessert une chambre d'environ 20m2 avec dressing attenant, trois autres chambres dont deux avec placards, un deuxième dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. - Enfin, un vaste sous-sol propose un garage de 53m2, ainsi que deux pièces de 14 et 13m2. Une terrasse carrelée et un jardin viennent encore agrémenter ce bien. LES ATOUTS * DOUBLE-VITRAGE PVC * CHAUDIÈRE CONDENSATION 2022 * VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUES AU RDC * Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette maison agréable aux volumes très appréciables. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.