*OFFRE ACCEPTEE * EN EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE A GENAS - 165 M² env - BEAU TERRAIN AU CALME - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU + 1 SALLE DE JEUX - CUISINE SEMI-FERMEE - GRAND GARAGE - LUMINOSITE - PISCINE *Sous offre * Découvrez votre futur chez-vous !! Située à Genas quartier Vurey, cette charmante maison de 165m² sur un terrain de 900m², construite en 2008, offre un espace de vie confortable et bien agencé pour toute la famille dans un environnement paisible en fond d’impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par la très belle luminosité de cette maison. Au rez-de-chaussée vous apprécierez le grand salon-salle à manger de plus de 45m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies permettant l’accès à la terrasse extérieure et la cuisine indépendante & équipée de 16m² où vous pourrez dîner en toute simplicité sur l’îlot. Ce niveau vous propose également un bureau de 14m² au calme, une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau, un cellier/buanderie attenant à la cuisine et des WC. L'étage, quant à lui, comprend 2 chambres spacieuses avec placard intégré offrant intimité et confort à chacun de ses occupants, une salle de jeux de 8,5m² avec un accès à la terrasse et une salle de bains. Le jardin est un bel espace extérieur où il fait bon se détendre en famille ou entre amis au calme absolu. Une grande terrasse partiellement abritée exposée ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. De plus, la piscine chauffée et au sel vous offrira de délicieux moments lors des journées estivales. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, une alarme, des huisseries en aluminium, un garage carrelé de 46m², un pool house et une grande entrée pour stationner 4 à 5 voitures assurent un environnement agréable en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.