Charmante Maison de Village avec Garage et Jardin - Gensac-sur-Garonne Découvrez cette maison de village située à Gensac-sur-Garonne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 142 m² d'espace habitable répartis sur 3 étages, cette résidence pleine de charme saura séduire les amateurs de tranquillité et de caractère. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel qui offre un confort de vie optimal. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour offre un espace convivial pour partager des moments agréables. À l'extérieur, un jardin privatif de 256 m² vous invite à profiter de la nature et du plein air. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon familial. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique à Gensac-sur-Garonne, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement pour créer votre chez-vous idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Gaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 490977972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.