Jean-Louis DRANCOURT Immobilier vous propose cette ancienne ferme dans un cadre EXCEPTIONNEL & DÉPENDANCES sur un TERRAIN de plus de 2,5 ha. Sur la commune de GIBEL (31560) dans un environnement au calme et sans voisinage, découvrez ce bien rénové partiellement en 2022, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. De trés nombreuses possibilités pour cette ancienne propriété agricole, activités professionnelles diverses, Gites,chambres d'hotes, locatif .... Développant environ 260 m² habitables, ce corp de ferme offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. En rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur l'espace cuisine, d'un salon séjour, d'une grande chambre et d'une salle de bains. Un appartement T2 attenant vous offre de nombreuses posibilitées ... A l'étage, sur un belle espace, vous découvrirez 3 belles chambres évolutives avec sa salle de bain et un wc. Une habitation alliant espace, confort et authenticité bénéficie d'équipements modernes et soignés. Côté annexe, la dépendance attenante évolutive et les emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable au quotidien. Côté pratique à 15min en voiture : Un collège moderne est proche sur la commune de Nailloux ou à Mazeres renforçant l'offre éducative pour les familles. Vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A66, à seulement 15 minutes permettant de rejoindre les grands axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien au calme . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.