Exclusif — RARE sur le secteur : Maison traditionnelle rénovée de 6 pièces / 4 chambres — DPE B Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Établie sur un beau terrain clos de 633 m², elle offre un cadre de vie confortable habitable immédiatement sans aucun travaux. Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante desservant un lumineux salon/séjour. -Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. -Une première chambre de plain-pied. -Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. À l'étage : -3 belles chambres spacieuses dotées de dressings. -Une seconde salle d'eau et des WC séparés. -Un dressing supplémentaire. Les annexes : Un garage attenant très pratique, complété par un espace buanderie et une chaufferie. Des Performances énergétiques rares : Profitez d'un confort thermique optimal et d'une facture énergétique maîtrisée grâce à des équipements de tout premier ordre : 🌿 DPE exceptionnel en classe B 🧱 Isolation thermique par l'extérieur 🪟 Double vitrage isolant 🌬️ VMC performante ❄️ Pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) 💧 Ballon thermodynamique Une opportunité rare sur le marché, alliant charme traditionnel et modernité éco-énergétique. 📞 Contactez moi, dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.