### GIVRY – Belle propriété avec piscine et jardin arboré Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Givry, cette maison d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 982 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée entre 2012 et 2015 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et une distribution particulièrement fonctionnelle, permettant notamment une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle de bains avec baignoire et douche, une pièce entièrement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Des espaces de rangement aménagés sous les combles, de part et d'autre de l'étage, apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de détente. Une vaste terrasse d'environ 100 m², équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge agréablement les espaces de vie. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 13,5 × 5 m, chauffée et équipée d'un liner renforcé ainsi que d'un volet de protection. Entourée de généreuses plages en pierre du Portugal et accompagnée de son pool-house, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la Côte chalonnaise. Un carport et un garage avec porte motorisée complètent les prestations de cette propriété. Un portail électrique et un système d'alarme apportent également confort et sécurité. La maison bénéficie par ailleurs d'un vide sanitaire offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Le chauffage électrique, associé au poêle à granulés, assure le confort de la maison. *Une propriété familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable, à proximité des commodités de Givry.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.