GOMMEGNIES – MAISON T6 DE 117 M² – 3/4 CHAMBRES – TRÈS BON ÉTAT – EXPOSITION SUD Vous recherchez une maison familiale lumineuse, bien entretenue et idéalement située à proximité des commodités ? Découvrez cette charmante maison de village à Gommegnies, qui allie authenticité, beaux volumes et confort au quotidien. Développant 117 m² habitables sur deux niveaux, cette maison construite en 1850 bénéficie d'une exposition plein sud qui lui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son très bon état général vous permettra de profiter pleinement des lieux. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine ouverte de 17 m². Cet ensemble convivial offre de beaux volumes pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau ou une première chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cette configuration constitue un véritable atout pour faciliter le quotidien et offre une certaine souplesse d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir les enfants, aménager un bureau ou créer un espace dédié à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour apprécier les beaux jours et prolonger les moments de détente en famille. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage associant radiateurs électriques et pompe à chaleur air/air, d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que de la fibre optique. Autre avantage : son emplacement pratique au quotidien ! Les commerces se trouvent à seulement 100 mètres et l'arrêt de bus à 200 mètres. L'école est accessible à 800 mètres, tandis que la gare se situe à 6,1 km et l'autoroute à 6,9 km. Une maison lumineuse, fonctionnelle et en très bon état, idéale pour accueillir votre projet de vie à Gommegnies ! Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.