GOUT-ROSSIGNOL - MAISON - T6 149M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Maison de village à Gout-Rossignol offre une configuration peu courant, lumineuse grâce à ses expositions sud et est, sur un terrain de 576 m². Développée sur 149 m² habitables, elle se distingue par une organisation en deux entités distinctes et complémentaires, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une occupation mixte. La première entité de 68 m² s'articule autour d'un vaste espace cuisine-salon-séjour de 35 m², lumineux et conviviaux, qui constitue le cœur de vie de la maison. Une chambre principale spacieuse à l'étage, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture. La seconde entité de 82 m², tout aussi bien agencée, propose une cuisine indépendante, une salle à -salon séjour confortable, 3 chambres aux dimensions variées — dont deux bien proportionnées et une troisième fonctionnelle —, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, fonctionnant au bois et à l'électricité, garantissant une atmosphère conviviale en toutes saisons. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² exposée sud -est pour profiter pleinement de l'ensoleillement , prolongeant agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Pour organiser une visite de cette belle maison de village en très bon état, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.