GRAMAT - MAISON - T6 90M² - GARAGE - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Gramat développe 90 m² habitables sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie agréable avec jardin et terrasse. Construite en 1960, l'étage s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie : un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. La nuit se compose de 4 chambres confortables, complétées par une salle d'eau en un WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le terrain permet d'envisager divers aménagements paysagers selon vos envies. En matière d'équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible, garantissant confort en toutes saisons. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.