Magagnosc – Aux portes de Châteauneuf-Grasse – Maison au calme absolu, fort potentiel multi-projets Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à la limite de Châteauneuf-Grasse, cette maison entretenue offre un cadre de vie rare, au cœur d’un véritable écrin végétal. Sa configuration permet d’envisager facilement plusieurs projets de vie : • Projet familial : deux appartements indépendants pour un double projet ou générer un revenu locatif • Habitation unique : possibilité de réunir les deux niveaux via la création d’un escalier intérieur pour une maison familiale spacieuse • En complément : un atelier d’artiste indépendant, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace créatif Le niveau principal propose un 3 pièces composé d’une entrée, d’un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards (dont une avec accès balcon), d’une salle de bains et de WC indépendants. En rez-de-jardin, un 2 pièces indépendant comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau, WC indépendants, ainsi qu’une buanderie et un espace débarras. La construction est en parfait état, avec une remise au goût du jour à prévoir selon les envies. Côté technique : • Assainissement par fosse septique sans non-conformité • Chauffage par chaudière gaz (cuve), sans anomalie Un bien rare par sa configuration, offrant souplesse et potentiel pour s’adapter à vos projets de vie. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.