MAISON TRADITIONNELLE INDIVIDUELLE AVEC PISCINE A GRASSE. Au cœur de la charmante ville de Grasse, capitale de la parfumerie Française, cette maison traditionnelle individuelle de 147,35m² est un véritable bijou d'élégance et de confort. Construite en 2001 avec des matériaux de qualité, le terrain nous offre une surface à elle seule de 1200 m2. Edifiée sur une parcelle comprenant deux constructions, cette demeure allie le charme provençal à des agencements modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. DESCRIPTION DES PIECES En rez de jardin : 1 garage avec accès direct à l'habitation. On accède à une grande chambre de 29 m2 et sa cheminée contemporaine. Une belle véranda avec accès extérieur sur un espace arboré. Deux dressing indépendants dédiés à Madame et Monsieur. Une salle de douche avec double vasques et toilettes. A L'ETAGE L'escalier intérieur nous mène à un grand espace de vie de 38 m2 et sa cheminée. On y découvre également l'entrée principale de l'habitation. A gauche de l'entrée, une chambre, suivi d'une belle cuisine équipée offrant un espace convivial très spacieux pour préparer de délicieux repas. Droit devant nous, un espace salon cosi avec baie vitrée, garde corps fer forgé, ouvrant sur les collines environnantes avec vue dégagée au loin sur la ville de Grasse. A droite de l'entrée, dégagement, buanderie, deux belles chambres, rangement, salle de bains/douche, toilettes indépendants. A L'EXTERIEUR Une terrasse de 40 m2 environ. Une restanque dédiée à la détente en famille avec une piscine (7X3,50 X 0,90 m). La maison peut être divisée en deux appartements distincts. *Les Avantages:* - Bien entretenue, en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. - Confort assuré avec la connexion au câble TV et la fibre optique. - Sécurité renforcée avec interphone et propriété entièrement fermée. - Proximité des axes routiers et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. - Commerces, stade sportif et autres points d'intérêt à quelques minutes seulement. Cette maison au charme intemporel saura vous séduire, idéale pour une famille en quête de sérénité. Une visite s'impose... TRADITIONAL HOUSE WITH SWIMMING POOL IN GRASSE In the heart of the charming town of Grasse, the world capital of French perfumery, this traditional 147.35 sqm house is a true gem combining elegance and comfort. Built in 2001 using high-quality materials, the property sits on a 1,200 sqm plot of land. Set on a parcel comprising two constructions, this home blends Provençal charm with modern layouts, offering an exceptional living environment for its occupants. PROPERTY DESCRIPTION Garden Level One garage with direct access to the house A spacious 29 sqm bedroom featuring a contemporary fireplace A beautiful veranda with direct outdoor access to a landscaped area Two separate walk-in closets, one for her and one for him A shower room with double washbasins and toilet Upper Floor The internal staircase leads to a 38 sqm living area with a fireplace. This level also features the main entrance to the house. To the left of the entrance: One bedroom A fully equipped kitchen, offering a large and convivial space ideal for preparing delicious meals Straight ahead: A cosy living room with a large sliding glass door, wrought-iron railing, and open views over the surrounding hills, with a distant view of the town of Grasse To the right of the entrance: Hallway Laundry room Two spacious bedrooms Storage space Bathroom with bathtub and shower Separate toilet OUTDOOR AREAS A terrace of approximately 40 sqm A landscaped terraced area dedicated to family relaxation, featuring a swimming pool (7 x 3.5 x 0.90 m) The house can be divided into two separate apartments, offering excellent flexibility. KEY FEATURES Well maintained and in very good overall condition, ready to welcome its new owners Individual heating system with a heat pump, ensuring optimal thermal comfort Modern amenities including cable TV and fiber-optic internet Enhanced security with an intercom system and a fully enclosed property Easy access to main roads and public transport Shops, sports facilities, and other points of interest just minutes away This charming and timeless home is sure to win you over — ideal for a family seeking peace and comfort. A viewing is highly recommended. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.