GRÉASQUE - DOUBLE HABITATION AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Découvrez cette propriété composée de deux habitations de plain-pied, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou un projet de rénovation à fort potentiel. La maison principale, de type T3 d’environ 67 m² propose : - Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse - Une superbe terrasse de plus de 50m2 avec une vue dégagée sur la pinède - Un sous-sol de plus de 50 m² offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (pièces supplémentaires, salle de jeu, atelier...) - Un garage de 13.5m2, une cave de 12m2 et divers espaces de stockage. La seconde habitation, également de type T3 d’environ 55 m², bénéficie elle aussi d'un fort potentiel à exploiter avec : - Un sous-sol de 24 m² pouvant être aménagé en espace habitable - Une cave. L’ensemble est implanté sur un terrain paysagé d'environ 1 100 m², avec la possibilité de créer une piscine, ainsi que d'envisager différentes possibilités d'extension. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Ce bien représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet patrimonial. A proximité immédiate des commerces, du collège, du cœur du village et des espaces naturels ! Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités et un potentiel d’évolution exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 0 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.