Maison individuelle de caractère avec dépendances, source et terrain – Hameau des Fraisses, Gresse-en-Vercors Localisation rare et prisée Au cœur du Parc naturel régional du Vercors, sur la commune de Gresse-en-Vercors et plus précisément dans le paisible hameau des Fraisses, découvrez ce bien authentique et exceptionnel, véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et d’espace. Une maison de charme à fort potentiel Édifiée vers 1750, cette maison individuelle en pierre d’environ 123 m² habitables est implantée sur un terrain de 585 m². Elle se compose sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine séparée, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le bien dispose également d’une ancienne écurie de 95 m² sous voûte en pierre au rez-de-chaussée ainsi qu’une grange de 150 m² à l’étage, prête à être réinventée selon vos projets (atelier, espace de vie supplémentaire, gîte, etc.). La maison bénéficie d’un droit d’eau avec le produit d’une source naturelle, dont l’eau s’écoule dans un charmant bassin situé juste devant la maison – un véritable atout rare et poétique. Sont également vendus avec la maison : Une parcelle agricole de 11 722 m², idéale pour accueillir des chevaux, des animaux ou pour des projets maraîchers. Non attenant À la maison mais situé a 20 mètres. Un cabanon sur ce terrain, parfait pour du stockage ou un abri pour animaux. Travaux et confort La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation Toiture : 3 pans déjà refaits, seul le pan exposé plein sud reste d'origine (encore en bon état). Chauffage : chaudière fioul récente avec radiateurs. Poêle à bois Menuiseries : double vitrage bois Assainissement : fosse septique non conforme. Un bien rare, à fort caractère et au potentiel immense, dans un environnement montagnard préservé. À moins de 5 minutes du centre du village de Gresse-en-Vercors, de ses pistes de ski familiales et de ses sentiers de randonnée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de liberté, ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.