*Gretz-Armainvilliers* *Quartier recherché du Bois Vignolles* Située dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale entièrement indépendante, édifiée sur une parcelle d'environ 355 m², offrant 136 m² utiles (112 m² habitables). Entièrement rénovée en 2017, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa buanderie ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, dès l'entrée se trouve un placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains et une pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre douche. Vous y trouverez également une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC. Les combles entièrement aménagés, accessibles par un second escalier, offrent environ 30 m² au sol supplémentaires. Cet espace polyvalent pourra être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de rangement ou encore cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin facile d'entretien avec abri de jardin, ainsi que la possibilités de stationner sur la parcelle. LES PLUS : - Maison entièrement indépendante. - Secteur calme et très recherché du Bois Vignolles. - Maison entièrement rénovée en 2017. - Terrasse exposée plein sud. - Suite parentale en rez-de-jardin. - Combles entièrement aménagés. - Fenêtres Triple vitrage aluminium. - Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. - Stationnement possible sur la parcelle. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié. À VISITER SANS TARDER ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.