Maison en pierre de caractère à Grézels. ​Si vous recherchez le cachet authentique de la pierre et un cadre paisible, cette authentique maison en pierre de 115m2 sur trois niveaux est faite pour vous. Ce bien de caractère, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, marie à la perfection le charme de l'ancien et des prestations techniques de qualité. ​La maison s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée particulièrement lumineuse, qui bénéficie d'un superbe plafond cathédrale avec des poutres apparentes et d'un puits de lumière rétablissant une superbe clarté et suivie de sa terrasse privative .Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger/salon chaleureux de 25m2, d'une grande chambre de 11m2 et son grand dressing de 6,50m2 d'une salle d'eau refaite et d'un WC indépendant. À l'étage, une belle pièce mansardée de 15 m2 ainsi qu'une seconde chambre de 9m2 viennent compléter l'espace de vie principal. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une chambre supplémentaire et un bureau pour accueillir des proches, ainsi que d'une grande terrasse offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. ​Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et soigné avec son jardin, soulignée par de magnifiques volets bleus qui habillent la façade en pierre et briques. Côté stationnement, un grand auvent couvert permet de garer facilement deux véhicules à l'abri et une grande cave idéale pour le stockage. ​Entièrement équipée de doubles vitrages, la maison dispose d'un système de chauffage central très performant par chaudière à granulés de bois et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, offrant calme et tranquillité, à visiter sans tarder. A 5min de Prayssac et Puy-L'évêque des commerces et services et transports. Contactez moi pour organiser votre prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.