GUER CENTRE – Maison familiale 107 m² – 4 chambres + bureau – Sous-sol complet – Terrain 1010 m² Idéalement située en plein centre de Guer, dans un environnement calme, cette maison familiale de 107 m² offre un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles, collège, équipements sportifs et services accessibles à pied en toute sécurité. Construite en 1991 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1010 m², un véritable atout, rare en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée d’une véranda, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d’eau et un second WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant garage, buanderie et cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d’une terrasse. Une maison saine et entretenue offrant un beau potentiel de personnalisation, idéale pour une famille recherchant espace, confort et praticité au quotidien. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëla Kuzminski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 103411997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.