Agréable maison familiale LUMINEUSE de 120m2 environ édifiée sur sous-sol total sur la commune prisée de GUERVILLE Située en centre ville ( écoles ,commerces et arrêt de bus à pieds ) Idéalement située, cette maison de caractère datant de 1958 offre 120 m² environ de surface habitables ( avec des m2 encore exploitables ) sur un terrain de 1 000 m² environ, alliant volumes bien pensés et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, la distribution est claire et fonctionnelle : séjour lumineux de 25 m² environ avec cheminée , cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée de 12.60m2 environ , deux chambres de 14m2 environ , une salle d 'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau permettant une vie de PLAIN PIED . L'étage dessert deux chambres de surfaces confortables ( 11.70 et 20m2 environ ) et des espaces sont encore à exploiter ! Au rez de jardin : vous découvrirez une pièce de 17 m² environ avec accès indépendant permettant de l' exploiter selon vos besoins en libéral par exemple. Vous découvrirez également la buanderie 7m2 environ , garage 19m2 environ et des caves et atelier. Côté extérieur, le jardin privatif accompagne agréablement la maison, tandis que 2 balcons apportent une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Le stationnement est un atout indéniable : un garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Taxe foncière 1385 euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 399 et classe CLIMAT A indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.