*MAISON INDÉPENDANTE DE TYPE R+1 SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC ASCENCEUR ET PISCINE* Sur la commune prisée de Gueux, venez découvrir cette spacieuse maison de 166m² au sol (150 en carrez). Vous serez séduits par ses volumes généreux ! Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie de 43m² donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante de 15m² avec possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie, 1 chambre avec également un accès sur la terrasse, 1 salle de douche/buanderie et WC indépendant permettant d’avoir un confort de PLAIN-PIED. A l’étage : 3 chambres mansardées (21/15/12), 1 pièce noire pouvant faire office de dressing, 1 salle de bains, WC indépendant et espace grenier. Sous-sol total de 100m² dont une partie garage avec porte automatique de 60m² pouvant accueillir 4 véhicules. A l’extérieur : Allée bitumée menant au sous-sol, jardin entourant la maison, terrasse, piscine de 10x5m et chalet de rangement, le tout sur une parcelle de 800m² entièrement clôturée. Chauffage électrique + cheminée avec insert. Le classement du DPE est actuellement en "E" avec 255kW/m²/an mais à la limite du "D" (qui est jusqu'à 249kW/m²/an). La maison est également équipée d’un système d’alarme et d’un ascenseur allant du sous-sol au 1er étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.