✧ AU CALME ET À DEUX PAS DE TOUT ✧ – Maison 146 m² • 5 chambres • Jardin arboré • Centre Haute-Goulaine Posez vos valises au cœur d'un secteur ultra-privilégié : profitez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante et ultra-lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une grande pièce bonus modulable (bureau, salon, salle de jeux...). Espace nuit : ✧ Une suite parentale avec salle d’eau privative ✧ 4 chambres spacieuses et une salle de bains indépendante Espace sous-sol complet : ✧ Garage double avec recharge électrique, buanderie, cave et cellier À l’extérieur : un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Les + : ✧ Emplacement rare, au calme absolu ✧ Volumes généreux (5 chambres + pièce bonus) ✧ Sous-sol total et stationnement électrique ★ Cadre de vie et transports ultra-pratiques : Commerces, écoles et lycée accessibles en un instant. Aux portes de Nantes en seulement 20 minutes en voiture, ou ultra-rapidement en 10 minutes de TER depuis la gare voisine pour faciliter tous vos déplacements au quotidien ! 👉 Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-cabinet accepté. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446800 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.