HÉLESMES - MAISON DE VILLAGE SEMI INDIVIDUELLE -95M² - GARAGE - DEPENDANCES Cette maison de village datant de 1850 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie agréable, sur une surface habitable de 95 m². Dès l'entrée, le plan de distribution révèle une belle organisation des espaces. Le salon vaste de 20 m² constitue le cœur de la maison, lumineux et authentique avec ses voutains au plafond. Il s'ouvre naturellement sur la salle à manger, pièce conviviale bien proportionnée, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. La salle de bain, sobre et pratique avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez de chaussée. Une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. A l'étage, le côté nuit regroupe un palier et 3 chambres : une chambre confortable et deux espaces nuits lumineux et fonctionnels. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 800m2 entièrement clos, avec plusieurs terrasses, offrant de belles possibilités pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Elles comprennent : Un garage, un cellier, et une partie aménagée en petit studio, idéale pour recevoir, travailler ou disposer d'un espace indépendant. Les plus du bien : chaudière de 2025, borne pour véhicule électrique, quasi totalité des volets électriques, diagnostic amiante et gaz vierge, double vitrage et tout à l'égout. Un bien qui conjugue le charme de l'ancien et les équipements actuels, avec de nombreux espaces annexes et un beau terrain. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère chaleureuse!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.