[COUP DE COEUR] - Secteur KERLIVIO, maison sans travaux sur SOUS-SOL complet, lumineuse, pratique et très bien agencée ! Voyez plutôt : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Buanderie - WC - Suite parentale avec sa salle d'eau privative Au premier étage : - Mezzanine - 3 chambres (dont une à usage de bureau) - Salle de bains Sous-sol intégral avec porte de garage motorisée. Pour l'extérieur : un terrain de 502 m², sans vis-à-vis ! Côté technique : maison très bien entretenue, isolée par l'extérieur, de bonne facture. Très saine. La toiture a été reminéralisée en 2022. Chaudière gaz à condensation datant de 2015. Une maison coup de cœur qui ne restera certainement pas longtemps disponible à la vente ! Confères d'agence, négociateurs et mandataires : comme tous mes biens, n'hésitez pas à me contacter, je travaille en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.