un bien atypique, avec bien plus d'avantages qu'un bien immobilier ordinaire: une maison Duplex, 6 pièces au sein d'une résidence sécurisée. Diagnostics immobiliers vierges. Habitation entretenue avec charges communes de 18€/mois. Cet appartement spacieux est composé d'un hall d'entrée, palier, salle à manger/séjour et cuisine équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bains et wc. Nombreuses fonctionnalités avec placards et rangements intégrés. A l'étage, salon avec cheminée, chambre et dressing. Terrasse/balcon 9m². Local rangement, local poubelles et garage de 20m² . Raccordement tout à l'égout conforme. Chauffage central gaz. N'hésitez pas à me contacter pour une visite découverte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.