Maison de 164,5 m² avec fort potentiel d'agrandissement et piscine Cette propriété dispose d'une surface habitable actuelle de 164,5 m² et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Idéalement située, elle permet un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité immédiate d'une école. L'habitation principale propose des volumes spacieux qui nécessitent des travaux de finitions pour être totalement achevés. Le potentiel de ce bien est renforcé par une dépendance déjà avancée techniquement puisque les travaux d'électricité et de placo y ont été réalisés. Cet espace supplémentaire peut ainsi être aménagé rapidement pour agrandir la surface totale de la maison selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin comprend une piscine dont le bassin nécessite une rénovation pour être remis en service. L'ensemble de la propriété représente une opportunité importante pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet de personnalisation. La structure existante, les travaux déjà effectués dans la dépendance et les aménagements extérieurs offrent une base solide pour développer une résidence sur mesure. Pour plus de précisions ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.