ILLZACH – Maison récente de 2022 – 92 m² – 4 chambres possibles – Jardin clôturé – DPE C Située à Illzach, en bout de rue au sein d'un lotissement résidentiel desservi par une voie à sens unique, découvrez cette agréable maison construite en 2022, offrant 92 m² habitables, un agencement fonctionnel et la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse en bois et au jardin exposé sud-ouest, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau dispose également d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et emplacement pour un lave-linge. Un chauffage au sol équipe l'ensemble du rez-de-chaussée, apportant un confort thermique appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux chambres d'enfants orientées côté jardin et une chambre parentale côté cour, offrant la possibilité d'aménager un dressing. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un Velux complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, exposé sud-ouest, sur une parcelle de 3,5 ares. Une terrasse en bois prolonge agréablement la pièce de vie, tandis qu'un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Une pergola en bois non couverte, orientée au nord, constitue également un espace appréciable pour profiter de l'extérieur lors des chaudes journées d'été. À l'avant de la maison, une cour entièrement pavée permet le stationnement de deux véhicules. Construite en 2022 et classée DPE C, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, notamment du centre commercial E.Leclerc situé à quelques minutes à pied, ainsi que des transports en commun et de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. La gare de Mulhouse, desservie par les TER et TGV, est également facilement accessible en voiture. Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux, avec un jardin bien exposé et la possibilité d'une vie de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.