• Superbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumes • Terrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité • Grand salon lumineux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amis • Cuisine conviviale de 20 m², pensée pour les repas en famille • 5 chambres confortables de 9 à 24 m², adaptées aux besoins de chacun • 2 salles d’eau fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une à l’étage • Un espace de stockage supplémentaire très pratique • Cave spacieuse de 45 m² pour conserver vins ou affaires personnelles • Grand hangar, parfait pour organiser des réceptions ou stocker du matériel • 2 terrasses extérieures, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, pour profiter du soleil toute la journée • Poêle à granulés récent (2022) garantissant confort et économie d’énergie • Consommation moyenne d’environ 5 palettes de granulés par an • Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien • Assainissement collectif conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.