MAISON 4 CHAMBRES 97 m2 – CALME – TERRAIN 1200 m² – GARAGE 50 m² AVEC CAVE – DPE C Maison traditionnelle située en seconde ligne, au calme et sans vis-à-vis. ✔ Séjour lumineux exposé Sud-Est ✔ Cuisine séparée (ouvrable facilement sur le séjour) ✔ 4 chambres ✔ Salle d’eau ✔ WC séparé ✔ Climatisation + poêle ✔ DPE C (bonne performance énergétique) Terrain clos de 1 200 m² avec potentiel : piscine, extension, espace détente… Garage indépendant d’environ 50 m² : idéal artisan, stockage, atelier ou futur logement indépendant. Maison fonctionnelle, évolutive et recherchée sur le secteur. 📞 Contactez-moi rapidement pour une visite. Les biens avec terrain et dépendance partent vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.