BEAULIEU – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET GARAGE Une maison aux beaux volumes, pensée pour la vie de famille, dans un environnement calme et résidentiel. Au cœur du quartier recherché de Beaulieu, cette maison des années 80, rénovée depuis, offre un cadre de vie agréable. Sa situation privilégiée, à proximité des principaux axes routiers, facilite le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie en L, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée au design contemporain. Une arrière-cuisine attenante complète cet espace, offrant un rangement appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, permettant d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une spacieuse mezzanine, actuellement aménagée en bureau, apporte un volume supplémentaire à la maison, elle pourra évoluer selon vos besoins : bureau, espace de détente ou pièce supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison, il offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un grand garage vient compléter les prestations. Le tram Pont Cher est à moins de 2 km et le collège de Beaulieu à 500 m de la maison. Informations complémentaires : La maison a fait l’objet d’une déclaration liée à une catastrophe naturelle en 2021. Des études approfondies ont été réalisées et des pieux ont été installés en 2023. Les investigations menées depuis concluent à une stabilisation de la maison, sans nouveaux mouvements constatés. Quelques travaux d’embellissement restent à prévoir. Leur prise en compte dans le prix de vente permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs envies. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un agréable jardin, à découvrir pour donner vie à votre prochain projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333900 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.