Maison de caractère pleine de charme, de 170m2 habitables, à proximité du centre-ville de Jouy-en-Josas, sur un beau terrain arboré de 864m2. Le rez-de-chaussée avec une très belle hauteur sous plafond de 3m propose une entrée, une salle à manger lumineuse de 21m2, un salon confortable de 29m2, une cuisine familiale de 17.5m2, une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie et une cave. Le premier étage dispose de trois grandes chambres (15, 16 et 28m2) dont une avec lavabo privatif, et un WC. Possibilité de réagencer en 4 chambres. Une terrasse de 23m2 et une véranda de 20m2 orientées Ouest prolongent la maison et donnent directement sur le jardin. Séparée de la maison principale par une cour pavée, une dépendance propose en rdc un atelier/chaufferie de 22m2, au 1er étage une pièce aménageable, sur le côté une zone de stockage/atelier/garage sous auvent de 24m2. Vous pourrez aller randonner ou faire du VTT avec l’accès quasi direct aux sentiers dans les bois ou le long de la Bièvre. Maison à fort potentiel. Prévoir gros travaux de rafraichissement, réagencement et rénovation énergétique. Alors n’hésitez plus et venez découvrir cette agréable maison familiale à deux pas de toutes commodités ! Commodités : - A 500m : centre-ville, crèche, écoles, commerces, restaurants - A 5 minutes en transport : Lycée franco-allemand de Buc - A 10 minutes en transport : collèges, campus HEC, zones d’activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau de Saclay. Moyens de transport : - A proximité : bus desservant rapidement Versailles, Buc, Vélizy et Saclay - A 600m : gare RER C de Jouy en Josas rejoignant en quelques stations Versailles Chantiers ou Massy Palaiseau - A86/N118 à 5 minutes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 574175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 20825 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.