Dans un environnement paisible, découvrez cette belle maison moderne à terminer de 168 m², implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Un lieu idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Bégard et Guingamp. La maison offre une vie de plain-pied et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande pièce de vie de 64 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. Une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres de 16, 13 et 12 m², une salle de bain, un bureau et un WC indépendant. De beaux espaces à aménager selon vos besoins et vos envies. Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage de 35 m² ainsi qu’un atelier de 90 m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou pour créer un espace de loisirs. Des travaux de finition sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser la maison : installation du système de chauffage (poêle à bois ou à pellets + radiateurs d’appoint), pose de l’escalier et aménagement de la cuisine. À l’étage, il reste à réaliser les bandes de placo, les peintures et les sols. L’assainissement est également à mettre en place, avec possibilité de reprendre le dossier déjà déposé par le vendeur. Cette maison récente combine espace, modernité et tranquillité, avec un fort potentiel de valorisation une fois les finitions terminées. Ne manquez pas cette belle opportunité à Kermoroc’h, parfaite pour une famille ou pour un projet de vie au vert dans un cadre serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.