L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE 85 : je vous invite à la découverte de cette jolie maison en bord de mer entièrement rénovée matériaux de qualité (habitation principale 70,83m2 , T2 26m2, garage 20m2, abri de jardin 7,20 m2 composée d'une pièce de vie (séjour-salon-cuisine) aménagement complet pour la cuisine, 2 chambres , une salle d'eau , des toilettes séparés. Un T2 indépendant complète la propriété (cuisine aménagée et équipée , un salon , une chambre , une salle d'eau , toilettes séparés ) une terrasse et un espace cour. (location saisonnière possible 500€/semaine) Servitude de passage pour accès à la parcelle en fond dominant. Un garage , des emplacements de parkings pouvant accueillir un camping car et ou bateau ou plusieurs voitures parcelle de 619 m2. L'ensemble est clos sans vis-à-vis , un puits pour l'arrosage extérieur Isolation énergétique réalisée en 2023 (comble et murs), aménagement des extérieurs en 2023 , mise aux normes électriques 2022, ouverture Gustave Rideau 2018 triple vitrage - oscillo , VMC double flux 2022, radiateurs à inertie et poêle à pellets , ballon eau chaude 2019 , peinture 2022. Proximité plan d'eau et commerces Rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.