AGRÉABLE MAISON FAMILIALE DE 145 M² environ - TERRAIN D'UNE SUPERFICIE DE 2 690 M ². Située à seulement 5 minutes de l’autoroute de Vinay, entre Grenoble et Valence, découvrez cette belle maison familiale de 145 m² environ habitables sur un terrain clos et arboré de 2 690 m² environ. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et un accès à la terrasse, 2 chambres, une salle de bain, et WC. A l'étage se trouvent 3 chambres avec salle d'eau privatives et WC, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, salon, où possibilité de créer une 6ème chambre. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin avec potager, espace de jeux et piscine semi-enterrée. Un sous-sol complet d’environ 80 m² environ avec garage, atelier, buanderie et stockage complète le bien. Côté prestations : toiture refaite en 2024, combles isolés, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et chauffage performant par poêle à bois et chaudière à granulés programmable à distance. Les atouts de cette maison : beaux volumes, confort thermique, proximité des commodités et fort potentiel pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Une belle opportunité à découvrir à L’Albenc ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond EI (ID 36651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.