Découvrez cette maison familiale récente, construite en 2021 sous la réglementation thermique RT 2012, alliant modernité, confort et performance énergétique. Idéalement située à L’Épine, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Châlons-en-Champagne. Au rez-de-chaussée, profitez d’une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour les repas en extérieur. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité et ses finitions soignées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde chambre, un bureau, une buanderie et un grand garage motorisé équipé d’une prise électrique. À l’étage, un filet suspendu offre un espace original et détente, complété par deux grandes chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, renforcé par un système de climatisation réversible présent dans toute la maison, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine semi-enterrée avec filtration. Un système domotique vient parfaire cet ensemble, pour une gestion connectée et pratique du quotidien. Une construction récente, performante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main à L’Épine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.