EXCLUSIVITE -Maison 6 pièces – avenue Flouquet Maison d’environ 210 m2 au sol dont 135 m² habitables, sur un terrain d’environ 215 m², située dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, un espace salon- salle à manger de plus de 42m2 avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d’ouverture), une chambre, une salle d’eau avec WC, un WC séparé. À l’étage : Trois chambres spacieuses (2 d’environ 12m2 et une de 19m2), une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin : Sous-sol total d’environ 75 m² avec belle hauteur sous plafond comprenant un double garage, une buanderie, un atelier et un espace de stockage. Nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieur : Jardin sans vis-à-vis avec terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger. Ses atouts : - Bon état général - Volumes généreux - Double vitrage - Chaudière à condensation récente - Sous-sol total avec potentiel - Transports : RER B Sceaux à 14 min à pied, RER B Arcueil-Cachan à 12 min en bus, Bus 187 : Porte d’Orléans en 25 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.