Dans le hameau tranquille du Pigeonnier, à proximité à pied de l’école primaire et sur un terrain de 3000m2 entièrement clôturé, découvrez cette belle maison de plain-pied de 145 m². La partie jour se compose d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’une grande cheminée, ainsi que d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Ces deux pièces, exposées plein sud, s’ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur le jardin arboré et les collines environnantes. La partie nuit comprend 4 grandes chambres confortables dont deux sont équipées de placards intégrés, ainsi que d’une pièce supplémentaire possédant une entrée indépendante, équipée d’un évier, pouvant être aménagée selon vos besoins : 5ᵉ chambre, buanderie, atelier ou bureau pour une profession libérale. La maison dispose également d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Côté pratique, vous profiterez d’un grand garage de 30m2 attenant à la maison, de plusieurs abris de jardin pour le rangement, et de nombreuses places de stationnement à l’intérieur de la propriété. Quelques travaux sont à prévoir, offrants un beau potentiel de personnalisation. Un bien rare sur le secteur : lumineux, fonctionnel et au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 953060142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.