Maison de charme en pierre – 140 m² habitables – LA CAILLERE SAINT HILAIRE L’élégance de l’ancien, le confort d’aujourd’hui. Au cœur du bourg de la Caillère Saint Hilaire, venez découvrir cette superbe maison en pierre alliant caractère et de modernité. Dès les premiers pas, le ton est donné : pierres apparentes, escalier en bois massif, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui invite à s’y projeter. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres sur parquet massif; une mezzanine avec coin bureau/bibliothèque; une salle d’eau contemporaine, équipée d’un meuble simple vasques, d’une douche à l’italienne et d'un sèche-serviettes et pour finir un WC indépendant. Côté confort et performance énergétique, rien n’a été laissé au hasard : radiateurs électriques récents et performants, Isolation complète, Menuiseries en double vitrage, autant d’éléments qui vous assurent une maison économe, performante et agréable à vivre. Le tout est implanté sur un terrain clos et aménagé. Un bien mêlant cachet de l’ancien, prestations modernes et confort énergétique, dans une commune accueillante. Contactez-moi pour organiser votre visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.