Maison de Charme à La Chaize-Giraud – 4 Chambres/6 pièces – Jardin – Garage – Proche Mer À 6km des premières plages, au cœur du charmant village de La Chaize-Giraud, cette maison atypique de 105 m², offre un cadre de vie agréable mêlant confort, fonctionnalité et authenticité. Idéalement située à 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 20 minutes des Sables d'Olonne, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour profiter de la côte vendéenne tout en restant au calme. Proche des commerces, des écoles et des axes de transport, elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle à manger conviviale, d’un salon avec cheminée insert donnant accès à une véranda lumineuse de 20 m², d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, WC avec sa douche, ainsi que d’un garage attenant avec accès direct à la maison. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau avec douche à l'italienne et son WC complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos et joliment arboré, propice à la détente en toute intimité. Des places de stationnement extérieures sont également à disposition. Une seconde parcelle attenante, offre un bel espace supplémentaire idéal pour créer un potager ou encore un coin détente selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.