* Sous Offre acceptée I.A.D * Charme et caractère dans un écrin de verdure Nichée au cœur d’un village plein de charme, cette maison en pierre de 147 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel. Authentique et pleine de caractère, elle séduira les amateurs d’espace et de nature avec son jardin de plus de 3 900 m². Un intérieur alliant authenticité et confort moderne répartie sur deux niveaux. Cette maison se compose au rez de chaussée: - Une grande entrée lumineuse de plus de 18 m² - Un espace salon/salle à manger de plus de 35 m² - Une chambre spacieuse - Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire d’angle, idéale pour satisfaire les plus exigeants - Une cuisine ouverte sur l’espace de vie (10 m²) - Un WC séparé - Une buanderie À l’étage : - Un vaste palier de 18 m² desservant l’ensemble de l’étage - Trois chambres (entre 11 et 15 m²) - Une salle d’eau avec WC pour répondre aux besoins des trois chambres - De nombreux rangements Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier le charme de l’ancien au confort moderne. Un extérieur enchanteur aux multiples possibilités avec un jardin de plus de 3 900 m², vous profiterez d’un cadre verdoyant et paisible : ✔️ Un verger pour savourer des fruits de saison ✔️ Un espace piscine réalisable au bord de la tarasse pour des moments de détente ✔️ Des coins ombragés et verdoyants pour profiter pleinement de la nature Des annexes fonctionnelles et accueillantes - Un grand garage avec mezzanine - Une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins - Un bûcher - Un atelier Une situation idéale, proche de toutes les commodités ✅ Gare RER D à seulement 7 minutes ✅ Golf d’Augerville à 10 minutes ✅ Commerces à 5 minutes ✅ Base de loisirs de Buthiers à 2 minutes ✅ Autoroute A6 à 15 minutes Un véritable havre de paix où l’on vit en harmonie avec la nature, sans renoncer aux avantages de la vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.