MAISON AVEC STUDIO - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - DOUBLE GARAGE Dans une rue calme, découvrez cette maison d'exception de plain pied, non mitoyenne, sur la commune de la Chevrolière (19 km de Nantes / 40 km de la mer) en DPE B. Sur un terrain d'environ 1200 m², la surface habitable de 209 m² est composée d’une maison principale de 188 m² et un studio totalement indépendant de 21 m². Une pièce de vie lumineuse (Expo Sud, Sud/Ouest) d’environ 73 m², cuisine comprise, s’ouvre sur les extérieurs et profite d’une belle hauteur sous plafond dans la partie salon/séjour. La maison actuellement en 3 ch + 1 chambre (studio) et 2 bureaux (un en salle de sport actuellement), offre la possibilité de transformer un des bureaux en chambre de plus de 15 m². Une des chambres profite d’un dressing et d'une pièce d’eau, pour créer un espace parental appréciable. Vous trouverez 1 salle de bains (douche et baignoire), 2 salles d'eau, 3 WC et une lingerie. Pour les extérieurs, un double garage, avec faux grenier, local technique et partie atelier. Un carport, un grand préau, une terrasse spacieuse, ainsi qu’une piscine chauffée avec des dimensions de 8.5 m X 4.5 M et entre 1.2 M et 1.9 M de profondeur. Et bien sûr un jardin entièrement aménagé, qui vous dépaysera totalement. Les plus : DPE B Chauffage au sol avec pompe à chaleur (confort et économie) Une cuisine qui peut se refermer Aspiration centralisée Volets roulants électrique centralisés Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur Studio indépendant, pour famille, ados, location, télétravail Double accès et portails, nombreux stationnements Terrain entièrement clos et sans vis à vis Pour résumer une maison où il fait bon vivre et où vous passerez des moments relaxants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.